Tassi mutui in rialzo? I migliori mutui per fare la surroga

15.01.2023

Cos'è la surroga del mutuo?

La surroga del mutuo è un'operazione molto semplice da fare e talvolta può risultare anche molto conveniente. Facilitata ampiamente dal Decreto Bersani, la surroga avviene in maniera automatica e senza costi onerosi; se si ha già un mutuo a carico ma si trova un'offerta da parte di un altro istituto con tassi più agevoli è possibile infatti trasferire il mutuo da un istituto all'altro a costi praticamente nulli (si dovrà pagare una tassa sull'ipoteca pari a 35 euro). È inoltre importante specificare che la vecchia banca o istituto di credito sarà tenuta ad accettare la decisione del cliente di trasferire il mutuo verso un nuovo istituto senza ostacoli o rimostranze.

In questo articolo esamineremo i migliori mutui per richiedere una surroga (calcolati tutti su un importo erogato pari a 100.000 euro).

Mutuo a tasso variabile Credem

I più grandi vantaggi di questa offerta sono sicuramente rappresentati dalle spese di istruttoria e di perizia, totalmente assenti e non a carico del cliente. Altri benefit sono l'applicazione predisposta, scaricabile sul proprio device, grazie alla quale è possibile rimanere aggiornati in tempo reale sull'andamento del rimborso e l'erogazione della prima rata direttamente all'atto di surroga. Di seguito sono riportate le specifiche:

TAN: 2,73%

Spese iniziali: 0

TAEG: 2,85% (Indice Sintetico di Costo)

Rata: € 541,18 (mensile)

Mutui con surroga più convenienti

Mutuo Arancio a tasso fisso

Il Mutuo Arancio ING ha come grandissimo vantaggio rispetto alle soluzioni proposte dalle rivali del mercato la riduzione dello Spread di -0,20 se il piano d'ammortamento viene rimborsato tramite addebito mensile su un conto corrente ING. Mutuo Arancio ha le seguenti caratteristiche:

TAN: 3,21%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0 Perizia: € 0
TAEG: 3,25% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 558,68 (mensile)

Prontomutuo di Banca Popolare Pugliese

La soluzione Prontomutuo offre una copertura sino all'80% del valore dell'immobile ipotecato e ha una durata prevista che oscilla tra i 10 e i 25 anni. Il tasso viene determinato al momento della stipula e non è modificabile in corso di restituzione delle rate. Anche in questo caso sono assenti spese di istruttoria e le spese di perizia sono a carico della banca. Di seguito sono riportate le principali caratteristiche del Mutuo a tasso fisso della Banca Popolare Pugliese:

TAN: 3,70%
TAEG: 3,76% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 590,29 (mensile)

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-Francesco del team di Finora24

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