Mutuo a tasso fisso UBI Banca. Perché conviene?

20.02.2021

Perché scegliere un mutuo a tasso fisso UBI Banca?

UBI banca è una banca italiana, che dal 5 agosto 2020 fa parte del gruppo Intesa Sanpaolo. Tra le sue offerte ci sono diversi tipi di mutuo, tra le quali il mutuo a tasso fisso. Vediamo a chi è rivolta questa offerta e perché conviene. 

Che cos'è un mutuo a tasso fisso?

Un mutuo a tasso fisso è una particolare tipologia di mutuo in cui la restituzione della somma richiesta avviene attraverso una rata fissa, che è quindi costante per tutta la durata del finanziamento, a differenza di un mutuo a tasso variabile dove la rata varia, anche in base all'andamento del mercato.

Informazioni generali

  • La durata del mutuo va dai 5 ai 30 anni.
  • Il massimo importo finanziabile è l' 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di €500.000. 
  • Le rate possono essere mensili o semestrali
  • Il mutuo può essere concesso per azioni del tipo di acquisto prima casa, acquisto seconda casa, ristrutturazione, acquisto + ristrutturazione.
  • Il mutuo può essere concesso solo a maggiorenni la cui età alla scadenza del mutuo non superi gli 80 anni.
  • La penale per l'estinzione del mutuo è esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo. 

Garanzie richieste

Il mutuo a tasso fisso funziona come un mutuo a tasso variabile, è quindi basato sull'ipoteca di un bene immobile come garanzia di pagamento delle rate. Vediamo ora nello specifico quali sono le garanzie richieste per la stipulazione di un mutuo:

  • Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell'importo finanziato
  •  La proprietà deve essere in buone condizioni
  • Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali.
  • Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito. 

A chi conviene un mutuo a tasso fisso?

Il Mutuo a tasso fisso UBI Banca può convenire a chi preferisce la certezza di una rata fissa, che permette di valutare e gestire al meglio il proprio bilancio familiare.

Un mutuo a tasso variabile è invece dedicato a coloro che sono disposti a controllare il mercato per cogliere un eventuale opportunità positiva.

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-Pietro del team di Finora 24


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