Mutuo Tasso Fisso? Ecco quale scegliere oggi

21.10.2022

Sei in procinto di acquistare una casa? Vuoi sostituire il vecchio mutuo variabile che sta aumentando con un mutuo a Tasso Fisso? 

Nella situazione di fine anno che stiamo vedendo peggiorare, dove la BCE (Banca Centrale Europea) per contrastare l'inflazione sta alzando i tassi ogni mese delle 0,25% e bene proteggersi da rincari di rate sui mutui con un Tasso Fisso.

Come funziona il Mutuo a Tasso Fisso?

Il mutuo a tasso fisso è una tipologia di finanziamento a lunga durata (mediamente 2-30 anni) che blocca la rata per l'intera durata.

Si compone di 2 parametri

  • L'IRS
  • Lo spread

La somma dei 2 parametri forma il tasso d'interesse.

Quali sono i migliori mutui a Tasso Fisso del periodo?

Partendo da un mutuo di 130mila euro che è la richiesta media degli italiani, per una durata di 25 anni ecco i migliori

  1. BNL Bnp Paribas
    TASSO FISSO al 3,30%
    Spese d'istruttoria 1.300€
    Rata fissa per 130mila in 25 anni 636€
    Fino all'90% del valore dell'immobile
  2. ING
    TASSO FISSO al 3,46%
    Spese d'istruttoria gratuite
    Rata fissa per 130mila in 25 anni 640€
    Fino al 75% del valore dell'immobile
  3. Banca Sella
    TASSO FISSO al 3,65%
    Spese d'istruttoria gratuite
    Rata fissa per 130mila in 25 anni 661€
    Fino al 85% del valore dell'immobile

Dove controllare l'IRS per i mutui a Tasso Fisso?

L'IRS viene calcolato ogni giorno sul mercato finanziario Europeo.

Questo tasso prende nome proprio dalle sue origini, l'Interest Rate Swap: un specie di assicurazione bancaria sui tassi.

Lo swap permette a due controparti di scambiarsi somme di denaro a condizioni prefissate.

È in pratica la polizza delle banche per tutti i mutui a tasso fisso che vengono erogati.

Perché questi, se da una parte possono diventare convenienti per i clienti quando il costo del denaro aumenta, dall'altra possono provocare perdite alla banca, soprattutto da mutui a tasso fisso con lunga scadenza.


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