Mutuo Tasso Fisso? Ecco quale scegliere oggi

21.10.2022

Sei in procinto di acquistare una casa? Vuoi sostituire il vecchio mutuo variabile che sta aumentando con un mutuo a Tasso Fisso?

Nella situazione di fine anno che stiamo vedendo peggiorare, dove la BCE (Banca Centrale Europea) per contrastare l'inflazione sta alzando i tassi ogni mese delle 0,25% e bene proteggersi da rincari di rate sui mutui con un Tasso Fisso.

Come funziona il Mutuo a Tasso Fisso?

Il mutuo a tasso fisso è una tipologia di finanziamento a lunga durata (mediamente 2-30 anni) che blocca la rata per l'intera durata.

Si compone di 2 parametri

L'IRS
Lo spread

La somma dei 2 parametri forma il tasso d'interesse.

Quali sono i migliori mutui a Tasso Fisso del periodo?

Partendo da un mutuo di 130mila euro che è la richiesta media degli italiani, per una durata di 25 anni ecco i migliori

BNL Bnp Paribas
TASSO FISSO al 3,30%
Spese d'istruttoria 1.300€
Rata fissa per 130mila in 25 anni 636€
Fino all'90% del valore dell'immobile
ING
TASSO FISSO al 3,46%
Spese d'istruttoria gratuite
Rata fissa per 130mila in 25 anni 640€
Fino al 75% del valore dell'immobile
Banca Sella
TASSO FISSO al 3,65%
Spese d'istruttoria gratuite
Rata fissa per 130mila in 25 anni 661€
Fino al 85% del valore dell'immobile

Mutuo Spensierato BNL

Dove controllare l'IRS per i mutui a Tasso Fisso?

L'IRS viene calcolato ogni giorno sul mercato finanziario Europeo.

Questo tasso prende nome proprio dalle sue origini, l'Interest Rate Swap: un specie di assicurazione bancaria sui tassi.

Lo swap permette a due controparti di scambiarsi somme di denaro a condizioni prefissate.

È in pratica la polizza delle banche per tutti i mutui a tasso fisso che vengono erogati.

Perché questi, se da una parte possono diventare convenienti per i clienti quando il costo del denaro aumenta, dall'altra possono provocare perdite alla banca, soprattutto da mutui a tasso fisso con lunga scadenza.

Ultimi post nel nostro blog

Scopri per primo le novità!

Prestito mutuo e prestito casa: quale conviene e perchè

05.09.2023

Le differenze fondamentali tra un prestito casa e un mutuo consistono soprattutto nella motivazione per la quale viene richiesto il finanziamento.

I migliori conto corrente giovani under 30

30.08.2023

Se c'è una certezza nella vita è il cambiamento. E con il ricambio delle generazioni, si modifica anche il modo di gestire il denaro.

Ecco come avere un prestito senza busta paga

22.07.2023

Chiunque può richiedere un finanziamento ad un ente di credito anche senza garanzia reddituale, come ad esempio gli studenti, o ancora i liberi professionisti, in quanto le banche mettono a disposizione dei prestiti personali finalizzati proprio per quelle categorie che non possono fornire la propria busta paga come garanzia di affidabilità. Ciò...